Hledáte velkorysé bydlení v historické zástavbě poblíž nejužšího centra Brna? Oceníte širokou občanskou vybavenost pár kroků od bytu? Sháníte bydlení v klidné ulici? Věřím, že tu jste správně.
V zastoupení majitele, Vám nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v žádané lokalitě Brno – Královo Pole na ul. Kabátníkova.
Byt o výměře 63,4 m2 se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového domu a je přístupný z revitalizované prosklené neprůchozí pavlače orientované do klidného prostorného vnitrobloku. K bytu navíc náleží sklepní koje o rozměru cca 4,5 m2.
Byt je situován na dvě světové strany. Největší místnost využívaná jako obývací pokoj je orientována na severozápad (do ulice), ložnice a kuchyně jsou orientovány na jihovýchod (do klidného vnitrobloku). Půdorys bytu najdete mezi fotografiemi v inzerci. K domu náleží společná zahrada se zahradní stavbou, kterou majitelé bytů tohoto domu mohou využívat. Dům prošel citlivou revitalizací.
Vytápění a příprava teplé vody v bytě je řešena vlastním závěsným plynovým kotlem. Velmi příznivé měsíční náklady na bydlení. Nejbližší možnosti parkování: Před domem (modrá zóna C) nebo v OC / bytovém domě SFINX, který se nachází hned vedle domu (není součástí této nabídky).
Blízké okolí poskytuje široké možnosti kulturního a sportovního vyžití, školních a zdravotních zařízení, obchodních center i menších obchodů. Dostupnost centra pár minut chůze nebo jízdy MHD, dobré a rychlé napojení na městské okruhy a dálniční síť.
Informace od pana majitele:
orientační náklady na energie při současném využití bytu:
plyn cca 900 Kč/měsíc, elektřina 420 Kč/měsíc, při běžném provozu cca dvojnásob,
fond oprav včetně spotřeby vody v bytě 1450Kč / měsíc,
cca 10 let zpět nové instalace v bytě i revitalizace BD
na konci roku 2025 našetřeno ve FO bytového domu cca 1 138 000 Kč
(příjem do FO celého BD za rok 2025: 293 985 Kč)
Foto nemovitosti a další důležité informace:
Cena za nemovitost včetně provize a právního servisu:
6 930 000 Kč
Jak vám mohu pomoci?
