Hledáte světlý a prakticky řešený byt s výbornou dostupností do centra i s nedalekou přírodou? V zastoupení majitele nabízím byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 55,22 m² ve 3. NP revitalizovaného panelového domu na ulici Jílová. Díky chytře řešené dispozici můžete snadno vytvořit v hlavní místnosti navíc spací kout – získáte tak téměř malé 3+1, ideální pro pár, mladou rodinu i nájemníky.
Interiér je čistý, prosvětlený a udržovaný. Pokoje jsou orientované na východ a západ, takže si užijete světlo po celý den. Byt prošel částečnou rekonstrukcí: jsou zde nová plastová okna s trojskly a nové elektrické rozvody, bytové jádro je původní, ale koupelna s WC byly lehce upraveny – zázemí je plně funkční a připravené k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic. Samostatná koupelna a toaleta zvyšují komfort každodenního užívání. K bytu náleží balkon o velikosti 2 m2 na ranní kávu i večerní oddech a sklepní kóje cca 2 m2 na vše, co nechcete mít doma. V domě je společná kočárkárna/kolárna a za domem se nachází oplocený park přístupný pro obyvatele domu – tiché místo pro volnočasové aktivity.
Dalším benefitem jsou i nízké provozní náklady a rychlý kabelový internet. Parkovat je možno v modré zóně před domem nebo v okolí. Lokalita potěší všechny, kdo chtějí mít město na dosah a současně klidné zázemí: několik tramvajových linek v blízkosti vás dopraví do centra přibližně za 10 minut, v pěším dosahu jsou obchody, školy, restaurace i služby. Na volný čas láká nová náplavka a odpočinková zóna u řeky Svratky. Výborné je i napojení na D1 a D2. Díky kombinaci polohy, dispozice a nákladů je byt skvělý jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak jako výborná investiční příležitost s atraktivním pronájmem.
Nejdůležitější výhody:
- Chytrá dispozice 2+1 s možností vytvořit spací kout (téměř malé 3+1)
- Nízké provozní náklady, nová okna s trojskly a nová elektroinstalace
- Dům po revitalizaci, nový výtah, soukromý oplocená zahrada/park za domem
- Skvělá dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost v pěším dosahu
- Ihned k nastěhování, čistý a prosvětlený byt v tiché lokalitě
Oficiální informace od výboru Společenství vlastníků Jílová or. č. 26 – 30a, Brno
sepsal Ing. Petr Rosenkranc:
– SVJ je bez dluhů a úvěrů
– V posledních letech byla revitalizovaná střecha. Dům je zateplen. Okna ve společných prostorech se právě mění. Plánuje se druhá revitalizace výtahů. Dále se připravuje a výměna zastaralých rozvodů nebo částí v technickém suterénu. Výměna oken bude dokončena do poloviny dubna.
– FO má přes milion korun
– Nový energetický štítek bude s provedenou pasportizací s cílem dosáhnout lepší hodnoty
Informace od majitele:
– v posledních 5ti letech mi vždy vraceli částku přesahující 15 tisíc za rok (náklady související s bytem nastaveny v současnosti na 4 487 Kč/měsíc, více viz foto v galerii)
– v bytě instalován internet 500/500 Mbit od O2, zaveden kabelem UTP přímo do bytu (není třeba modem ani další zbytečnosti od O2). Náklady 400kč/měsíc.
– důležité dokumenty související s domem také na http://www.sbdjilova.cz/dokumenty.html
Foto nemovitosti a další důležité informace (součástí galerie):
Aktuální investice za nemovitost včetně provize a právního servisu:
6 450 000 Kč
Jak vám mohu pomoci?
