Hledáte byt v centru města? Oceníte veškerou vybavenost v docházkové vzdálenosti a zároveň oceníte orientaci bytu do klidného vnitrobloku? Hledáte byt, který je vhodný na bydlení i investici? Ano? Tak věžím že tu jste správně.
V zastoupení majitele Vám rád nabídnu k prodeji útulný, východně orientovaný byt o dispozici 1+1 o výměře 42,89 m². Jednotka je situovaná v 5. nadzemním podlaží cihlového domu, který má celkem 8 nadzemních podlaží. Půdorys bytové jednotky znázorňující rozložení jednotlivých prostor, najdete mezi fotografiemi v inzerátu.
Byt prošel před cca 10 lety rekonstrukcí a je vybaven moderním lokálním plynovým kotlem Baxi, který zajišťuje topení i ohřev teplé vody. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 2 m² jenž je umístěna v podzemním podlaží a balkonek přístupný z kuchyně o velikosti cca 1 m², ideální pro ranní kávu s výhledem do vnitrobloku.
Bytový dům byl revitalizován cca v roce 2010, včetně zateplení fasády, výměnu původních oken za nové s tepelněizolačním trojsklem a další což přispívá k úsporám na energiích. Protože nemáme aktuální průkaz energetické náročnosti budovy, ze zákona uvádíme energetickou třídu G. Měsíční náklady na užívání jednotky jsou velmi příznivé.
Lokalita bytu je jedním z jeho největších lákadel. Nachází se v blízkosti Moravského náměstí v Brně, což zajišťuje nadstandardní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, kulturní zařízení i parky pro relaxaci. Parkování lze řešit v okolí na modrých zonách nebo ve vedlejším parkovacím domě Rozmarýn (spadá pod firmu IMOS, když je volno, aktuálně cena 3500,- + DPH/měsíc, kontakt na paní co řeší: 602 188 375) .
Neváhejte a přijďte se podívat na tento jedinečný byt, který nabízí klidné bydlení v centru města s veškerým komfortem a vybaveností na dosah ruky. Kontaktujte mě pro více informací nebo pro sjednání prohlídky.
Foto nemovitosti a další důležité informace:
orientační měsíční náklady související s užíváním jednotky:
služby:
vodné + stočné = 550,- Kč/1os/měs., úklid společných prostor = 80,- Kč/1os/měs., osvětlení společných prostor = 60,- Kč/1os/měs., výtah = 100,- Kč/1os/měs., komin. služby = 80 Kč/byt/měs.
celkem = 870,- Kč/měs.
Další poplatky/byt/měs:
fond oprav /FO/ = 214,- Kč, správní poplatky = 158,- Kč, celkem = 372,- Kč/byt/měs.
doplněny informace přímo od posledního nájemce:
zálohy na energie: plyn 1250 Kč (innogy), elektřina 430 Kč (e.on).
Cena za nemovitost včetně provize a právního servisu:
5 890 000 Kč
Jak vám mohu pomoci?
Ing. arch. Martin Vlček
+420 730 194 719
Zvažujete prodej vlastní nemovitosti? Rád Vám řeknu, co pro vám mohu udělat. Ozvěte se mi.
