Prodej prostorného bytu,121 m², Brno – Horní Heršpice

Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku o velikosti 121 m², situovaná v přízemí bytového domu na rohu ulic Bednářova a Sokolská v městské části Brno – Horní Heršpice. Objekt, který byl postaven v roce 2000 v blízké době projde kompletní revitalizací fasády.

Dispozice a technické informace:

Kombinace obvodových nosných zdí a vnitřního nosného sloupového sytému nabízí neobvykle volnou ruku při změně dispozic: od vzdušného bydlení přes designové kanceláře až po stylový showroom. Celková plocha jednotky: 121 m², světlá výška místností: 2,8 m, bez sklepní koje.

Dům napojení na veřejnou kanalizaci, vodovod, plynovod a elektro, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel v jednotce, prostor je vhodný k rekonstrukci dle představ nového majitele.

Využití prostor: Aktuálně jsou pronajaty internetovému obchodu s elektronickými cigaretami a příslušenstvím, který má zájem v pronájmu pokračovat i po změně majitele (v případě zájmu investora, jinak mu doběhne začátkem dubna 2026 nájemní smlouva). V minulosti zde byla roky provozována lékárna.

Dům a okolí:

Dům z roku 2000, dle SVJ plán rekonstrukce střechy a fasády na jaře 2026 (již vybraný dodavatel, práce cca 2–3 měsíce, dům následně prokoukne a nemovitost nabyde na hodnotě)
Výborná dopravní dostupnost MHD i autem.
V docházkové vzdálenosti příjemný park s kostelem, kousek odtud malebná Svratka s cyklostezkou až do centra nebo k Avion Shopping Parku.
Rohová poloha zajišťuje dobrou viditelnost a přístupnost

Co ještě vědět:

prostor je nyní pronajat internetovému obchodu (historicky zde fungovala lékárna). Nájemce má zájem v pronájmu pokračovat i po změně majitele (v případě zájmu investora, jinak mu doběhne začátkem dubna 2026 nájemní smlouva).

Pro koho je prostor ideální:

Pro milovníky velkorysého, světlého bydlení s charakterem (nutno kompletně zrekonstruovat)
Pro podnikatele s vizí a tvůrce hledající reprezentativní sídlo, atelier, kanceláře nebo showroom s výbornou dostupností.
Pro investory, kteří vidí potenciál v přeměně prostoru a růstu hodnoty po úpravách domu v roce 2026.

Foto nemovitosti a další důležité informace (součástí galerie):