Prodej rozestavěného domu v klidné lokalitě, Popůvky u Brna
Hledáte bydlení obklopené zelení, ale nechcete se vzdát komfortu rychlé dostupnosti do Brna? V zastoupení paní majitelky nabízím k prodeji rozestavěnou stavbu s brzkým termínem dokončení v žádané a klidné lokalitě zahradní kolonie v Popůvkách u Brna.
Ačkoliv je nemovitost formálně vedena jako stavba pro rodinnou rekreaci s číslem evidenčním, svými parametry, velkorysou dispozicí a kvalitou provedení má velice blízko k moderním rodinným domům. Dům si můžete dokončit podle vlastních představ.
AKTUÁLNÍ STAV A KONSTRUKCE:
Jedná se o dvoupodlažní nepodsklepenou nově postavenou stavbu s pultovou střechou. Dům je vyzděn z pórobetonových tvárnic a nadstandardně zateplen kvalitní izolací. Na velkorysosti a materiálovém řešení se nedělaly kompromisy. Např. v hlavní fasádě budovy budou v měsíci září osazeny poslední chybějící dřevohliníková okna s izolačním trojsklem a HS portály. Získáte tak kompletně uzavřenou stavbu, kterou bude možné přes zimu temperovat a plynule tak pokračovat v dokončovacích vnitřních pracích.
V interiéru připraveny např. rozvody elektroinstalace, odpadu, vody, klimatizačních jednotek a v patře jsou připraveny sádrokartonové podhledy. Stropu v přízemí dominují přiznané pohledové dřevěné trámy v moderní lazuře. Dům se bude předávat s dokončenou fasádou ve dvou vrstvách lepidla. Volba finální probarvené omítky bude na vkusu nového majitele.
DISPOZICE DOMU: Užitná plocha cca 115 m², zastavěná plocha cca 78 m²: Dům nabízí chytře řešenou dispozici s dostatkem úložných prostor.
Přízemí: Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a s plánovaným přímým výstupem na krytou terasu. Dále se zde nachází pokoj, zádveří, schodišťová hala, praktická velká šatna a spodní koupelna.
Podkroví: Po schodišti vystoupáte do chodby, ze které jsou přístupné dva pokoje. Dále se v patře nachází místnost pro pračku se sušičkou a velkorysá hlavní koupelna s toaletou, která je elegantně prosvětlena střešním světlíkem (mezi fotografiemi nemovitosti uvidíte orientační půdorys stavby, podívejte se, reálná dispozice je na tom ještě lépe).
SÍTĚ A TECHNOLOGIE: Voda a elektřina: K domu je přivedena nová přípojka elektřiny a pitné vody v délce 30 metrů s napojením na stávající sítě v obci.
Odpady a dešťová voda: Splaškové vody budou svedeny do vlastní bezodtokové jímky. Dešťová voda bude ekologicky řešena svodem do retenční nádrže (2 m³) s přepadem do vsakovacího objektu na pozemku.
Vytápění: I zde můžete volit variantu dle vašich preferencí. Projekt počítá s komfortním vytápěním pomocí elektrokotle (pro ústřední topení a ohřev teplé užitkové vody). Jako doplňkový zdroj tepla a pro navození příjemné atmosféry je možno počítat ještě například s instalací krbové vložky.
Nebo dáte přednost energeticky efektivnější variantě? Paní majitelka, po probrání s odborníky, nově plánovala elektrické infračervené podlahové fólie MAXECO a samostatný bojler s integrovaným tepelným čerpadlem NUOS EVO A+.
POZEMEK A PARKOVÁNÍ: K domu náleží mírně svažitý jižně orientovaný pozemek o celkové výměře 574 m². Přístup je zajištěn po místní obecní komunikaci. Na pozemku před domem je v projektu počítáno s vybudováním zpevněné plochy pro pohodlné parkování dvou osobních automobilů. Za domem je ideální místo například na pěstování vlastní zeleniny a ovoce nebo klidný Relax v zeleni.
Uvedená cena je konečná a zahrnuje provizi realitní kanceláře i kompletní právní servis. Financování hypotékou je možné (s ohledem na specifikum rekreačního objektu s č.e. rád případně nasměruji na špičkového hypotečního specialistu který pomůžeme s výběrem optimalního řešení).
