Hledáte útulné a prakticky řešené bydlení v klidné lokalitě Třebíče s výbornou dostupností? V zastoupení majitelů nabízím k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 59,5 m² (z toho podlahová plocha bytu 54,7 m² + balkon 4,8 m², sklep cca 2 m²), byt situovaný ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem.
Hlavní přednosti bytu:
- Prostorná dispozice s šatnou: Praktická prostorná samostatná šatna vyřeší vaše úložné prostory bez nutnosti zastavovat pokoje skříněmi.
- Zděné jádro: Byt prošel v minulosti rekonstrukcí (zděné jádro, kuchyňská linka, omítky) a v posledních letech byl průběžně revitalizován (2020–2026 nově instalováno: koupelnová skříňka, myčka, lednice, žaluzie…)
- Nízké provozní náklady: Bytový dům disponuje vlastní plynovou kotelnou (nový kotel pořízen před cca 2 lety), což zajišťuje úsporné vytápění i ohřev vody.
- Samostatné WC: Koupelna i toaleta jsou oddělené.
- Příjemná orientace: Kuchyně a obývací pokoj s balkonem jsou orientovány na slunný západ, ložnice na sever pro kvalitní spánek.
Byt se prodává včetně vybavené kuchyňské linky (sklokeramická deska, elektrická trouba, myčka, lednice). Plastová okna s izolačním dvojsklem a novými žaluziemi zajišťují tepelný i akustický komfort. Dům je revitalizovaný, zateplený a udržovaný. Parkování je možné pohodlně přímo v okolí domu.
Lokalita na ulici Benešova nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, dostatku zeleně v okolí a skvělé dopravní napojení do centra Třebíče i na výpadové směry.
Byt je aktuálně obýván slušnými nájemníky, kterým končí nájem 24.9.2026. Fotografie v inzerci byly z důvodu soukromí a názornosti digitálně vyčištěny od osobních věcí (virtuální home staging). Prohlídka bude probíhat v pronajatém bytu.
důležité informace od paní majitelky:
– rekonstrukce bytu proběhla v roce 2005: nové zděné jádro, nové rozvody (elektrika) pouze v kuchyni, zbytek původní rozvody, nová kuchyň, nové omítky (stěny oškrabány na panel a omítnuto)
– revitalizace 2020–2026: nová koupelnová skříňka, nová myčka, nová lednička, nové žaluzie, výmalba bytu
– celkové náklady po vrácení přeplatků za užívání bytu za rok 2025 pro 2 dospělé a 2 děti = 27 835Kč, měsíčně pouze 2 320Kč + elektřina (zálohy s rezervou nastaveny na 1500 Kč/měsíc)
– bytový dům po revitalizaci, zateplený, nové balkony, výtah – cca 15/20 let zpět
– cca 2 roky zpět nový plynový kotel v domě (stará se o vytápění a ohřev teplé užitkové vody)
– bytový dům aktuálně nesplácí žádný úvěr, ani nejsou v plánu větší investice či opravy
– Předseda SVJ – pan Hruška, Stavební bytové družstvo Třebíč (správa domu): www.sbd-tr.cz
Foto nemovitosti a další důležité informace
Aktuální cena nemovitosti včetně provize:
4 390 000 Kč
Jaké dotazy Vás napadají?
Ing. arch. Martin Vlček
