Nabízím Vám k prodeji prostorný a prosvětlený byt 3+kk o užitné ploše 78,9 m² s lodžií (2,25 m²) a sklepní kójí (cca 2 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu se 7 jednotkami. Součástí nabídky je také vlastní garážové stání v domě, což zajišťuje maximální komfort a bezpečí pro vaše auto.
Bytový dům byl postaven v roce 2006 a splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Díky umístění na kopci si můžete užívat atraktivní výhledy na Brno a okolí. Byt je nadstandardně prosvětlený díky velkým oknům a skvělé orientaci, která zajišťuje dostatek denního světla po celý den.
Lokalita:
Byt se nachází v prestižní a klidné části Brna – Štýřice, na ulici Jaroslava Foglara. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost řeky Svratky, kde právě vzniká nová moderní náplavka ideální pro procházky, sport i relaxaci.
Hlavní přednosti bytu:
- Prostorný a světlý interiér 3+kk (celková užitná plocha cca 82,65 m²)
- Lodžie s místem pro příjemné posezení (2,25 m²)
- Sklepní kóje (cca 2 m²)
- Vlastní garážové stání v domě v 1.PP
- Moderní bytový dům z roku 2006
- Atraktivní výhledy na Brno
- Klidná a žádaná lokalita Brno – Štýřice s kompletní občanskou vybaveností
- Blízkost řeky Svratky a nové náplavky
Pokud hledáte komfortní a reprezentativní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Brna, tento byt je pro vás ideální volbou.
Informace související se správou domu (od paní Lasáková STAPOK s.r.o.):
– ve fondu oprav cca (5.2025) je cca 654.000 Kč, z toho FO (pro dům) 414.000 Kč, FUKA (Fond údržby komunikace a okolních ploch ve spoluvlastnictví) – 202.000 Kč, Fond ostatní – 38.000 Kč
– jsou aktuálně v plánu nějaké úpravy bytového domu? Nejsou žádné schválené. Provádí se pravidelné revize a drobné opravy.
– jak je řešeno vytápění domu a ohřev TUV? V bytovém domě je plynová kotelna (2 kondenzační plynové kotle – měněné postupně v roce 2022 a 2023), v kotelně bylo v r. 2023 vyměněno ještě – expanzí nádoba a zásobníkový ohřívač TUV)
Další informace:
– o příjezdovou cestu (v rámci Bytové domy ČERVENÝ KOPEC) se celoročně stará profi správce
– možno využívat i pozemek za bytovým domem – např. pro grilování
– byt a garáž mají každý samostatný list vlastnictví = lze v případě potřeby prodat nezávisle na sobě
– více informací bude k dispozici při prohlídce nemovitosti
Foto nemovitosti a další důležité informace (uvnitř fotogalerie):
Cena za nemovitost včetně provize a právního servisu:
9 800 000 Kč
Jak vám mohu pomoci?
Ing. arch. Martin Vlček
+420 730 194 719
Zvažujete prodej vlastní nemovitosti? Rád Vám řeknu, co pro vám mohu udělat. Ozvěte se mi.
