1. Úvodní analýza a odhalení potenciálu
Každý úspěšný prodej začíná osobní schůzkou přímo ve vaší nemovitosti. Jako makléř a architekt se nedívám jen na holé stěny, ale okamžitě analyzuji technický stav, dispoziční možnosti a skrytý potenciál prostoru. Tento odborný pohled nám hned na začátku dává obrovskou výhodu oproti běžné konkurenci na trhu.
2. Strategie a precizní tržní ocenění
Cenu nestřílím od oka ani se nespoléhám na nepřesné online kalkulačky. Vypracuji pro vás detailní tržní analýzu (dokument o cca 30+ stranách), kde propojím reálná data z katastru nemovitostí s architektonickým potenciálem vašeho objektu. Společně pak stanovíme prodejní strategii, která přitáhne bonitní zájemce a maximalizuje váš zisk.
3. Prodejní příprava (Home Staging)
Kupující často neumí vidět možnosti prostoru, proto jim je musíme ukázat. Například pomocí profesionálního Home Stagingu nemovitost připravím tak, aby působila prostorně, světle a útulně. Pokud je to potřeba, dokážu jako architekt vytvořit vizualizace možných rekonstrukcí či úprav dispozic, což kupujícím usnadní rozhodování a zvýší hodnotu nemovitosti.
4. Špičková prezentace a cílený marketing
Dnes už nestačí nemovitost jen vyfotit na mobil a vystavit na realitní portály. S využitím globálního zázemí Century 21 připravím např. reprezentativní videoprohlídku, profesionální fotografie, záběry z dronu a přesné 3D půdorysy. Tuto špičkovou prezentaci pak pomocí placených kampaní na sociálních sítích doručím přesně té cílové skupině, která vaši nemovitost hledá.
5. Organizace prohlídek a prověření zájemců
Vy se nemusíte o nic starat, váš čas je drahocenný. Všechny zájemce nejprve telefonicky prověřím, abych na prohlídky vodil pouze reálné a bonitní kupce. O úspěchu prodeje ale primárně rozhoduje to, jak je makléř schopný obchodník. Prohlídky proto vedu s jasným tahem na branku. Kombinuji technické argumenty architekta s vyjednávacími dovednostmi, abych pro vás získal maximální možnou cenu a nenechal kupující zbytečně tlačit na slevu.
6. Neprůstřelný právní a finanční servis
Bezpečí celého obchodu je pro mě absolutní prioritou. Kompletní smluvní dokumentaci (rezervační smlouvy, kupní smlouvy) připravuje na míru renomovaná advokátní kancelář. Zajišťuji bezpečnou advokátní úschovu finančních prostředků, podání na katastr nemovitostí a samozřejmě i pomoc kupujícímu s vyřízením hypotéky přes naše specialisty.
7. Předání nemovitosti a poprodejní péče
Podpisem kupní smlouvy moje práce nekončí. Nemovitost vám pomohu oficiálně předat novému majiteli, připravím detailní předávací protokol a kompletně za vás vyřídím otravné papírování spojené s převodem energií (elektřina, plyn, voda) u dodavatelů. Vy jen zkontrolujete příchod peněz na účet.
